Guía práctica para estudiantes: los consejos del Municipio para evitar fraudes al alquilar

La Municipalidad de La Plata brinda 10 consejos clave para alquilar de forma segura. ¡Evitá estafas y conocé tus derechos como inquilino!

🎙 Por Lorena Tablada  ✍️

La Comuna brindó recomendaciones para asegurarse de que los contratos de alquiler cumplan con la ley y respeten los derechos de quienes alquilan.




Ante el inicio del ciclo académico y la llegada de numerosos estudiantes a la ciudad para cursar sus estudios universitarios, la Municipalidad de La Plata detalló aspectos clave que los futuros inquilinos deben considerar al momento de alquilar.

El listado de la Subsecretaría de Atención a Inquilinos/as de la gestión del intendente Julio Alak incluye desde la verificación del estado del inmueble hasta los honorarios que deben pagar, pasando por los términos y condiciones de los contratos.

LOS 10 CONSEJOS PARA ALQUILAR CON TRANQUILIDAD

Para evitar estafas antes de empezar un vínculo contractual se recomienda:No pagar ni firmar ningún contrato de alquiler sin antes haber visto el inmueble y chequeado que esté en buenas condiciones, dado que muchos avisos publican fotos engañosas.

No rubricarlo sin antes leerlo y comprender la totalidad de las cláusulas.
Buscar referencias sobre el oferente, consultando con gente que ya le haya alquilado a esa persona o verificando la autenticidad de la propuesta, y no confiar en páginas o contactos de redes sociales no verificables.

Asegurarse de que todas las cláusulas y acuerdos con la inmobiliaria o el propietario queden plasmadas por escrito y no hacer acuerdos de palabra o sin pruebas fehacientes de los mismos.
Cerciorarse de que el periodo y el índice de actualización del costo del alquiler sean acordes a las capacidades de pago y queden claros para ambas partes.

Pedir que se constituya el domicilio electrónico (mail) de todas las partes en el contrato para garantizar que cada una de las comunicaciones fehacientes puedan realizarse por correo electrónico.

 
Al ingresar al inmueble, sacar fotos y documentar su estado y, si es necesario, enviar el contrainventario con el material al mail de la inmobiliaria o el del propietario constituido en el contrato.

Recordar que la única persona autorizada para mediar en la administración de un alquiler es un martillero/a público matriculado y que en la provincia de Buenos Aires este debe cobrar en concepto de honorarios entre un 1% y un 2% del valor total del contrato a cada una de las partes; la ley habilita a que una de las partes pueda asumir la totalidad de los mismos, por lo que el máximo que se le puede cobrar al inquilino es el 4%.

 
Considerar que en la Provincia solo los contratos de alquiler de vivienda correspondientes a inmuebles con una valuación fiscal superior a $1.731.600 están sujetos al impuesto de sellado. Esta valuación

El Modelo Intercolegial de Naciones Unidas continúa en la República de los Niños con participación récord

El evento educativo continuará este 27 de septiembre en la República de los Niños con convocatoria récord.

El intendente de La Plata, Julio Alak, participó del lanzamiento de la VII edición del Modelo Intercolegial de Naciones Unidas, evento organizado por la asociación civil Simulacros Educativos Río de la Plata en el que los participantes representan a las delegaciones de los diferentes estados miembros del organismo internacional.

 

 

El acto tuvo lugar en el estadio Diego Armando Maradona de la ciudad y contó con la presencia del presidente del Concejo Deliberante local, Marcelo Galland, autoridades provinciales, concejales, miembros de embajadas, estudiantes, directivos e integrantes de la comunidad educativa de diversas escuelas.

“La ciudad está orgullosa de ustedes, que están conociendo cómo viven los países de Europa, África, América y todos los continentes. Los Estados son creaciones de los hombres; es importante que los conozcan y que sepan su cultura para que aprendan a respetarla y a no discriminar”, dijo Alak durante la

Caos de tránsito en Ringuelet: Semáforos averiados ponen en riesgo a automovilistas y peatones

 Por Lorena Tablada

 

En la localidad de Ringuelet, las quejas y preocupaciones se multiplican debido al mal funcionamiento de un semáforo situado a escasos metros de un colegio, generando un escenario de peligro para conductores y transeúntes.

 

Vecinos han expresado su inquietud ante la persistente falla en el funcionamiento de los semáforos ubicados en la intersección de las calles 7 y 514. 

Una vecina manifestó: "Ya perdí la cuenta de hace cuántos días no andan los semáforos de 7 y 514. Es un lío cruzar en auto o a pie. Ayer intentaron arreglar. Pero no hubo caso. Hoy titilan en rojo. Algunos se quedan esperando en fila el rojo. Otros intentan avanzar".

 

La situación genera un escenario de riesgo para la comunidad, especialmente para los estudiantes y

Carta de lectores - Reclamo urgente: Semáforos fuera de servicio en la esquina del Colegio Nuestra Señora de la Anunciación

 

Buenas noches:

Desde el lunes, los semáforos en la intersección de las calles 7 y 514 no están funcionando. Parece que están esperando a que ocurra una desgracia para tomar medidas. Anteriormente, aunque funcionaban, era necesario adivinar el color de la luz debido a su mal funcionamiento.

Es crucial que se solucione este problema lo antes posible, ya que en esa esquina se encuentra el Colegio Primario y Secundario Nuestra Señora de la Anunciación. La seguridad de los alumnos, peatones y conductores está en riesgo.

Por favor, si pueden publicar esta carta para que las autoridades competentes tomen acción inmediata.

Atentamente,

 

Vecina de Ringuelet

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Reunión con dirigentes - Garro llamó a Estudiantes y a Gimnasia a vivir el clásico “con respeto y paz”

El intendente de La Plata, Julio Garro, mantuvo un encuentro con el presidente de Estudiantes, Martín Gorostegui, y el vicepresidente de Gimnasia, Juan Pablo Arrien, para promover un mensaje de armonía en la previa del clásico de fútbol local que tendrá lugar este domingo en la ciudad.







La reunión entre el jefe comunal y las autoridades de los clubes tuvo lugar este jueves en el despacho del mandatario bajo la premisa de garantizar que el evento futbolístico se desarrolle en un ámbito de responsabilidad, paz y tranquilidad.

“Este encuentro deportivo es muy esperado por muchísimos vecinos y es muy importante que todos puedan compartirlo con sus familiares y amigos en un entorno de respeto, armonía y alegría”, enfatizó Garro desde el Palacio Comunal.

Por su parte, Gorostegui sostuvo: “Queremos disfrutar de esta fiesta del deporte de la ciudad con orden y respeto por todos”.

Finalmente, Arrien expresó: “Desde la gestión institucional estamos generando un cambio en la forma