Se celebró el Día del Martillero en el marco de una gran expectativa por el blanqueo de capitales

Por Lorena Tablada  ✍️

Como todos los 11 de octubre, los martilleros del país celebran su día. Según dijo el titular del Colegio del Departamento Judicial La Plata, Guillermo Saucedo, “si bien la actividad no está en su mejor momento, se visualiza un despertar en las operaciones que venían planchadas hace más de 2 años. Si miramos a un futuro a corto plazo, estamos en condiciones de asegurar que habrá un crecimiento muy importante en la compra-venta, ya que el blanqueo de capitales inyectará sin dudas dólares para operaciones en nuestro sector. Se contabilizan muchas consultas en las inmobiliarias y estimamos que antes de fin de año se comenzarán a ver los efectos de la propuesta del Gobierno Nacional”.

¿Por qué el 11 de octubre?

El Día del Martillero y Corredor Público se celebra el 11 de octubre en toda la Argentina. Esta fecha fue instituida en homenaje a la Asamblea Constitutiva de pioneros y forjadores de la profesión, llevada a cabo en la ciudad de Tandil en 1943, con la intención de formar una Asociación, Federación o Colegio de Martilleros y Corredores Públicos.

El 22 de diciembre de 1945, en asamblea llevada a cabo por la Federación Argentina de Entidades de Martilleros, se declaró “Día del Martillero Público” el 11 de octubre, en conmemoración de aquella originaria asamblea que significó su fundación. En agosto de 1986, en San Juan, se declaró que también esa fecha quedaba fijada como “Día del Corredor Inmobiliario”.

Si bien el día de celebración de los martilleros y los corredores públicos es la misma, se establece una diferencia entre ambos trabajos. El martillero es el encargado de vender en pública subasta bienes encomendados por terceros, es decir, en ese acto el martillero representa a una de las partes. En cambio, el corredor público es el encargado de poner en contacto las partes. Los profesionales desarrollan dos sistemas de ventas distintos.

Las actividades durante el día de hoy

Como parte de los festejos, el Colegio de Martilleros y la Asociación de Martilleros de La Plata, que encabeza Marcelo Giúdice, organizaron para hoy a las 12 horas, una jornada especial en la sede de la Asociación de calle 17 N°1027 entre 53 y 54, donde se agasajó con un vino de honor a todos los colegiados, también se recordó a los colegas que ya no están y se entregaron diplomas a los que cuentan con 40, 45 y 50 años en la profesión.

En la reunión de este mediodía, también se ratificó el objetivo de las autoridades que asumieron en abril pasado, de abrir el Colegio a la comunidad a través de entidades intermedias, con la intención de asesorar a los vecinos sobre temas relacionados a la actividad inmobiliaria (alquileres, compraventa, tasaciones). Cabe destacar que la profesión es indelegable, siendo obligación del matriculado realizar en forma personal tasaciones, compraventa y locaciones, alertando a la comunidad que la ley no contempla la figura del “Agente Inmobiliario”. Todo colegiado posee un carnet otorgado por el Colegio de

El Colegio de Martilleros de La Plata cerró un importante convenio con la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP

 Por Lorena Tablada


El acuerdo permitirá medir la actividad económica del sector inmobiliario del Departamento Judicial de La Plata. Según se informó, a través del desarrollo de índices y estadísticas, se podrá establecer qué nivel de evolución y comercialización existe en los 14 municipios del Colegio de Martilleros, tanto para venta como para alquileres. El presidente del Colegio de Martilleros Guillermo Saucedo indicó que la Facultad establecerá criterios de acuerdo a la información que le brindará nuestra institución y a partir de allí se elaborará un mapa donde se visualizará cómo se van desarrollando los distintos municipios, tanto en emprendimientos como también el movimiento de precios en la compra-venta de inmuebles y alquileres”.

De acuerdo a las fuentes, los martilleros del Departamento judicial La Plata tendrán un informe trimestral para saber cómo evolucionan las ciudades en todos los parámetros económicos que necesitan los matriculados para las operaciones que habitualmente realiza.


“Será una herramienta de suma importancia para los martilleros que tendrán estos informes periódicamente y les permitirá tener no sólo una foto de la situación actual del mercado, sino trazar perspectivas a futuro de acuerdo a cómo se van moviendo los parámetros económicos y urbanísticos. Desde ahora contaremos con indicadores certeros que vendrán desde la UNLP y dejaremos de depender de los elaborados por sectores privados” expresó Saucedo.




En esta misma línea, el Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires, también está pensando en realizar convenios similares con entidades académicas de todo el territorio bonaerense.




Los directivos del Colegio de Martilleros expresaron además su satisfacción porque la institución sigue sumando vínculos con la Universidad de La Plata para mejorar el perfil profesional, ya que como se

Aumentaron las consultas por alquileres en la zona de Meridiano V

Tras la decisión de la Municipalidad de La Plata de realizar la Feria Circular en la zona de Meridiano V, que se suma a otras actividades culturales y sociales en esa zona de la ciudad, el Colegio de Martilleros departamento Judicial La Plata advirtió que existen más cantidad de consultas para alquilar.



“Muchos empresarios y particulares observan que hay una proyección de importante crecimiento en la zona de Meridiano V y eso hace que las consultas por locaciones se estén concentrando en esa zona” señaló Guillermo Saucedo presidente del Colegio de Martilleros.




En ese sentido, Saucedo agregó que el interés está en locales desocupados y también en casas particulares. Según se observó, la intención está puesta en abrir locales gastronómicos y en menor

Martilleros de La Plata: “En la actualidad conviven al menos 5 índices diferentes de actualizaciones para alquileres”

Guillermo Saucedo presidente del Colegio de Martilleros

 Por Lorena Tablada

En una situación que no tiene demasiados precedentes, desde el Colegio de Martilleros Departamento Judicial La Plata, indicaron que las inmobiliarias de todo el país, dejaron de hacer un trabajo mecánico a la hora de calcular el incremento en los alquileres. Señalaron que hoy, cada contrato tiene particularidades distintas que dependen del momento en que fueron celebrados. Desde la entidad dijeron que “hace años atrás, cuando se renovaba un alquiler, se aplicaba un índice concreto y así salían los nuevos valores, pero ya no es así, porque depende de la fecha que comenzó el alquiler” indicó Guillermo Saucedo presidente del Colegio de Martilleros.




Saucedo dio cuenta de los índices en cuestión para aquellos que deben renovar en junio: “Los que se ajustan por ICL el incremento está en 242 % anual, el índice Casa Propia durante el primer semestre se incrementó en un 60 % y si tomamos en cuenta desde el DNU del nuevo Gobierno, el aumento está en el orden del 70 %”. Al margen de estos números el dirigente agregó que “hay contratos que tampoco se rigen por los índices anteriores, sino que se acordaron otras variaciones como el valor del dólar o inflación”.




Saucedo además señaló que otra de las particularidades que tiene este momento económico es que, aunque quede claro con qué índice se actualiza, los inquilinos en muchos casos se encontraron con valores que no pueden afrontar. Esto también provoca una intervención casi mensual de los martilleros que intentan persuadir y acordar con las partes para no romper los contratos. “Cuando había una renovación de alquiler en épocas de estabilidad económica, el martillero sólo se limitaba a anticiparle a las partes los nuevos montos que bastante claro tenían. Ahora es muy distinto, muchas veces el inquilino desconoce cómo se actualiza, qué dice el DNU que está vigente y qué actualizaciones firmó oportunamente” explicó Saucedo. “Además, nos encontramos con otro problema: el impacto de la realidad económica muchas veces genera que el locatario no puede enfrentar el alquiler y tiene la intención de cancelar el contrato, por lo que nuestra función también es intervenir entre locador y locatario para encontrar soluciones”, sentenció el responsable de la entidad colegiada.




Actualmente, señalaron desde Colegio, “debemos ocupar otro rol, cuidando los intereses del dueño, pero sin desatender a los inquilinos que se encontraron con situaciones económicas inesperadas. Lo que se dice habitualmente, intentamos que todas las partes entren en razones y en casos también

Encuentro Clave: Autoridades del Colegio de Martilleros y el Intendente Alak abordaron temáticas cruciales para el sector inmobiliario

Martilleros de La Plata ven con buenos ojos la remodelación de plazas

 Por Lorena Tablada

Integrantes del Consejo Directivo del Colegio de Martilleros Departamento Judicial de La Plata, mantuvieron una reunión con el Intendente Julio Alak para avanzar sobre varios ejes que mantienen preocupados a los profesionales.

La ocasión sirvió además para que los martilleros expresaran su postura sobre la remodelación que se proyecta en distintos espacios verdes. En este punto, le transmitieron al Jefe Comunal la importancia de las obras encaradas en las plazas San Martín, Italia y Rocha, porque “la jerarquización de la ciudad acompaña fuertemente nuestra actividad” señaló el Presidente del Colegio Guillermo Saucedo. “Para los martilleros en su conjunto, cada trabajo para embellecer la ciudad, es un valor agregado para las viviendas que se venden o alquilan, y para los comerciantes que desarrollan su actividad en los alrededores de esas plazas” señaló el dirigente.

En tanto el vicepresidente 1° del Colegio, Hugo Béssolo, señaló en el mismo sentido que “mejora la calidad de vida no sólo de los vecinos y comerciantes aledaños, sino que también repercute directamente en los turistas y estudiantes que llegan de a miles a la región cada año, que ven un centro ordenado, iluminado y seguro”.

Los martilleros además repasaron junto al intendente una serie de problemas que los matriculados buscan solucionar, entre ellas, está la exención de la Tasa de Seguridad e Higiene para la habilitación de comercios. Asimismo, buscan la eximición de la Tasa de Publicidad y Propaganda, para carteles de hasta 1 metro cuadrado, tanto los que se ubiquen en comercios como en la vía pública y sobre las propiedades

Asumió formalmente el nuevo presidente del Colegio de Martilleros de La Plata

El acto finalizó con la entrega de una placa a Aníbal Fortuna por su extensa trayectoria.

Se trata de Guillermo Saucedo quien hasta la fecha era el secretario general de la institución y ahora administrará el Colegio hasta el año 2028. De esta forma, Aníbal Fortuna dejó el cargo tras 20 años ininterrumpidos al frente del Colegio. Fortuna inició la sesión de traspaso de mando, pidiendo un minuto de silencio por la muerte del padre del Colegiado Santiago López Akimenco que falleció  recientemente.


Luego, el presidente saliente agradeció a los matriculados por el acompañamiento durante su gestión que a su criterio dejó grandes avances para el Colegio, no sólo desde lo patrimonial sino también en lo institucional. “Si bien me alejo de la presidencia, estaré siempre colaborando con esta entidad” finalizó Fortuna.


A su turno, Saucedo expresó estar muy agradecido con la decisión de los matriculados que le permitieron acceder a ese cargo. Explicó que se viene una etapa donde el objetivo estará centrado en diversos temas de preocupación y consulta por parte de los martilleros: el avance de las franquicias, jerarquización de la profesión y el DNU de desregulación de alquileres.



El Consejo Directivo del Colegio de Martilleros Departamento Judicial La Plata quedó integrado de la siguiente manera:

Presidente: Guillermo Saucedo, Vicepresidente 1° Hugo Béssolo, Vicepresidente 2° Diego Berrueta, Secretario General Alberto Levy, Prosecretario General Nicolás Verdolini, Secretario de Actas Fabián