Se celebró el Día del Martillero en el marco de una gran expectativa por el blanqueo de capitales

Por Lorena Tablada  ✍️

Como todos los 11 de octubre, los martilleros del país celebran su día. Según dijo el titular del Colegio del Departamento Judicial La Plata, Guillermo Saucedo, “si bien la actividad no está en su mejor momento, se visualiza un despertar en las operaciones que venían planchadas hace más de 2 años. Si miramos a un futuro a corto plazo, estamos en condiciones de asegurar que habrá un crecimiento muy importante en la compra-venta, ya que el blanqueo de capitales inyectará sin dudas dólares para operaciones en nuestro sector. Se contabilizan muchas consultas en las inmobiliarias y estimamos que antes de fin de año se comenzarán a ver los efectos de la propuesta del Gobierno Nacional”.

¿Por qué el 11 de octubre?

El Día del Martillero y Corredor Público se celebra el 11 de octubre en toda la Argentina. Esta fecha fue instituida en homenaje a la Asamblea Constitutiva de pioneros y forjadores de la profesión, llevada a cabo en la ciudad de Tandil en 1943, con la intención de formar una Asociación, Federación o Colegio de Martilleros y Corredores Públicos.

El 22 de diciembre de 1945, en asamblea llevada a cabo por la Federación Argentina de Entidades de Martilleros, se declaró “Día del Martillero Público” el 11 de octubre, en conmemoración de aquella originaria asamblea que significó su fundación. En agosto de 1986, en San Juan, se declaró que también esa fecha quedaba fijada como “Día del Corredor Inmobiliario”.

Si bien el día de celebración de los martilleros y los corredores públicos es la misma, se establece una diferencia entre ambos trabajos. El martillero es el encargado de vender en pública subasta bienes encomendados por terceros, es decir, en ese acto el martillero representa a una de las partes. En cambio, el corredor público es el encargado de poner en contacto las partes. Los profesionales desarrollan dos sistemas de ventas distintos.

Las actividades durante el día de hoy

Como parte de los festejos, el Colegio de Martilleros y la Asociación de Martilleros de La Plata, que encabeza Marcelo Giúdice, organizaron para hoy a las 12 horas, una jornada especial en la sede de la Asociación de calle 17 N°1027 entre 53 y 54, donde se agasajó con un vino de honor a todos los colegiados, también se recordó a los colegas que ya no están y se entregaron diplomas a los que cuentan con 40, 45 y 50 años en la profesión.

En la reunión de este mediodía, también se ratificó el objetivo de las autoridades que asumieron en abril pasado, de abrir el Colegio a la comunidad a través de entidades intermedias, con la intención de asesorar a los vecinos sobre temas relacionados a la actividad inmobiliaria (alquileres, compraventa, tasaciones). Cabe destacar que la profesión es indelegable, siendo obligación del matriculado realizar en forma personal tasaciones, compraventa y locaciones, alertando a la comunidad que la ley no contempla la figura del “Agente Inmobiliario”. Todo colegiado posee un carnet otorgado por el Colegio de

Panorama alentador: el blanqueo de capitales está favoreciendo la venta de campos y propiedades rurales

 

No sólo se está incrementando la venta de casas y departamentos, el blanqueo de capitales también se ha convertido en un catalizador importante para el campo al aumentar las consultas y las inversiones en el sector: se ha acelerado no solo la incorporación de nuevos inversores, sino también consolidando al campo como un motor de desarrollo económico y social.


El blanqueo de capitales reglamentado por la AFIP bajo lo dispuesto en la ley 27.743 ha generado un escenario propicio para las inversiones en Argentina. En este contexto, el sector rural destaca como una de las opciones más sólidas para aquellos que buscan una inversión segura y de largo plazo. El campo, conocido históricamente por su estabilidad, ha vuelto a ser una alternativa atractiva, especialmente para quienes desean diversificar su cartera en activos tangibles y con potencial de apreciación.




Consultados por el impacto de este nuevo marco normativo, Federico Nordheimer, CEO de la inmobiliaria rural homónima señaló que: “Este blanqueo ha impulsado un notable aumento en las consultas por propiedades rurales, evidenciando un creciente interés de los inversores. Si bien los montos blanqueados son menores en comparación con blanqueos anteriores, las propiedades en el campo están ganando más terreno entre quienes buscan opciones de inversión. Una de las principales causas de esto, es que la pandemia evidenció que, mientras otros sectores atravesaban crisis, el campo mantuvo su rendimiento constante.”




Durante la pandemia, muchos sectores como oficinas, alquileres temporarios y locales comerciales experimentaron una gran inestabilidad. Las inversiones inmobiliarias tradicionales vieron afectada su

Boom inmobiliario: desde el anuncio del blanqueo se incrementaron en un 35% las consultas para la compra de propiedades

 

 Por Lorena Tablada

Ya se empiezan a concretar las primeras operaciones producto del blanqueo, las de aquellas unidades que fueron reservadas en septiembre y cuyos nuevos dueños ya tienen la posibilidad de retirar los dólares. En paralelo, el sector inmobiliario sigue recibiendo un creciente número de consultas, sobre todo de unidades pequeñas y proyectos de pozo con tickets que rondan entre USD 80.000 y USD 170.000.

La reciente implementación de la ley de blanqueo de capitales ha generado un impacto sin precedentes en el mercado inmobiliario. Esta medida permite a los ciudadanos regularizar sus activos financieros, ha abierto una nueva ventana de oportunidades para el sector, incentivando la inversión en propiedades y dinamizando la economía. Los beneficios de esta normativa se están viendo reflejados en un aumento significativo de las consultas inmobiliarias, posicionando al sector como uno de los principales beneficiados de esta iniciativa.


“Desde el inicio de esta medida, las consultas inmobiliarias han incrementado un 35% en comparación con un mes normal. Hasta la fecha, ya se han concretado varias operaciones, tanto directas como indirectas, impulsadas por el blanqueo, así como también reservas donde los inversores esperan a retirar el dinero para avanzar con las transacciones. Por otro lado, los compradores están aprovechando esta oportunidad para adquirir propiedades y, en algunos casos, reinvertir en otras. Las operaciones no se limitan a compras individuales, sino que también impulsan un movimiento de reinversión dentro del sector.” señaló Rodrigo Saldaña, Gerente Comercial de Oslo Propiedades.


La dinamización del sector inmobiliario es evidente. El creciente número de consultas y operaciones demuestra que el blanqueo de capitales se ha convertido en un motor de crecimiento para la industria. Esta situación se traduce en mayores oportunidades de negocio para los desarrolladores inmobiliarios, las agencias y los profesionales del sector. Asimismo, los compradores encuentran una mayor oferta de propiedades y precios más competitivos.


“El rango de precios de las propiedades que más han visto este impacto oscila entre los 80.000 y los 170.000 dólares, que varían entre monoambientes y unidades de dos ambientes. Asimismo, las operaciones se concentran principalmente en zonas con alta demanda como el Corredor Norte, donde la oferta se ha dinamizado de manera importante. La posibilidad de adquirir propiedades con efectivo mediante el blanqueo ha impulsado estas compras y abierto nuevas oportunidades para compradores e inversores.” agregaron desde Oslo Propiedades.


“Otras propiedades que han generado gran interés son las de pozo, ya sea con un avance del 50% o más, estas unidades atraen a inversores que buscan desarrollos con potencial de crecimiento y una pronta revalorización. Adquirir estas unidades a precios competitivos, con la ventaja de regularizar los fondos destinados a su compra, está