Recomendaciones para evitar irregularidades al alquilar un inmueble

La Municipalidad de La Plata difundió consejos clave para evitar estafas e irregularidades al alquilar un inmueble. Conocé cómo protegerte y qué revisar antes de firmar.

Las medidas informadas por la Comuna están orientadas a reducir riesgos.

De cara al inicio del ciclo lectivo académico y la consecuente demanda habitacional por parte de quienes eligen la capital bonaerense para estudiar, la Municipalidad de La Plata brindó recomendaciones para alquilar un inmueble.

En ese sentido, la Subsecretaría de Atención a Inquilinos/as detalló cuestiones fundamentales a tener en cuenta al iniciar el proceso de alquiler, haciendo principal hincapié en comprender el contrato antes de firmarlo y corroborar el estado de la propiedad a ocupar.

Del mismo modo, recordó que se puede descargar la Guía de Inquilinos/as completa en este enlace y que se pueden evacuar dudas escribiendo a diratencioninquilinos@laplata.gob.ar o comunicándose a la línea de WhatsApp 221 679 2007.

LAS RECOMENDACIONES PRINCIPALES

• Si el acercamiento se produce a través de las redes sociales, asegurarse de que tanto el perfil como la publicación sean reales, y no transferir dinero para ver un inmueble.
• No firmar ningún contrato de alquiler sin leerlo y comprenderlo en su totalidad.
• No pagar ni firmar ningún contrato sin antes haber visto el inmueble y chequeado que esté en buenas condiciones. Las fotos pueden ser engañosas.
• Recordar que la única persona autorizada para mediar y administrar un contrato de locación es un/a martillero/a público/a matriculado/a.
• Saber que en la Provincia de Buenos Aires deben cobrar el 1% o 2% del valor total del contrato a cada parte en concepto de honorarios. El máximo permitido es 4%.
• Tener en cuenta que el Impuesto de Sellos aplica solo cuando la valuación fiscal del inmueble

Presentan una guía para inquilinos en La Plata: qué saber antes, durante y después de firmar un contrato

 Por Lorena Tablada

Se encuentra publicada en el sitio oficial de la Municipalidad.

El Municipio elaboró ​​una guía para que las personas de la capital bonaerense conozcan sus derechos y obligaciones al momento de firmar un contrato de alquiler. Para acceder a la misma, los interesados deben ingresar a https://laplata.gob.ar/#/atencion/inquilinos.

A cargo de la Subsecretaría de Atención a Inquilinos de la gestión del intendente Julio Alak, la herramienta digital busca informar a quienes se encuentran en la búsqueda de una propiedad, que cuentan con un contrato en curso o que están cerca de culminarlo.

Teniendo en cuenta que el acceso a la vivienda digna es un derecho humano reconocido en la Constitución Nacional, la guía intenta responder preguntas frecuentes con datos sistematizados y actualizados, contemplando los cambios de normativas de los últimos años.

CONTRATOS, HONORARIOS, RESERVAS Y MÁS

La guía ahonda en la duración de los contratos, los honorarios, el impuesto de sellado, la moneda del contrato, la seña, la reserva, la garantía, la actualización del valor y sus índices, el inventario y otras temáticas.

Además, brinda información sobre aspectos vinculados a contratos en curso, como comprobantes de pago, reparaciones del inmueble, notificaciones, obligaciones de localizadores y locatarios y gastos, y también sobre su finalización, como los términos para la renovación y la entrega de llaves y depósito.

Asimismo, el documento dispone de un breve glosario con palabras clave para facilitar la búsqueda de la información.

ATENCIÓN PERSONALIZADA A INQUILINOS

La guía fue publicada por la Subsecretaría de Atención a Inquilinos, un espacio creado por el Municipio para idear políticas públicas que acompañen y faciliten las problemáticas cotidianas a las que se enfrentan los inquilinos de la ciudad.

Con ese fin, lleva adelante la primera Encuesta Municipal de Inquilinos para poder construir un diagnóstico actualizado a las condiciones locales y ofrecer herramientas ante abusos por cobros indebidos y acompañamiento en la firma de contratos, la finalización