Por Lorena Tablada ✍️
Campana, Zárate, Pilar y Luján se posicionan como los epicentros de la logística en Buenos Aires. La creciente demanda de espacios de almacenamiento y distribución ha convertido a estas zonas en los destinos preferidos para empresas de e-commerce y grandes corporaciones, impulsadas por su estratégica ubicación y excelente conectividad.
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El auge del eCommerce y el incremento de las entregas a domicilio han provocado una acelerada demanda de metros cuadrados dedicados a centros logísticos. Las empresas de hoy necesitan responder a la creciente demanda de los consumidores, y para ello, requieren de espacios de almacenamiento más amplios y estratégicamente ubicados. Cada vez más compañías buscan zonas que les permitan no solo almacenar productos, sino también agilizar su proceso de distribución.
En este contexto, el mercado inmobiliario logístico ha experimentado un notable crecimiento, con una expansión sostenida en la construcción de nuevos centros de almacenamiento y distribución. De acuerdo con el informe de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, el mercado de espacios logísticos clase A de Buenos Aires continúa dando señales de fortaleza, gracias a la constante demanda de centros logísticos y depósitos. El saldo de superficie ocupada contra la liberada arrojó un balance positivo de 118.112m², pero ¿cuales son las zonas más demandadas?
Según el mismo informe, el submercado más activo fue el Triángulo San Eduardo en Zona Norte, seguido por Zona Sur y Zona Oeste. “Entre las zonas más demandadas para la instalación de centros logísticos en Buenos Aires destacan Campana, Zárate, el Parque Industrial de Pilar y Luján. Estas áreas se encuentran estratégicamente situadas cerca de importantes arterias de transporte, lo que facilita la distribución de mercancías. Además, ofrecen grandes extensiones de terreno a costos competitivos en comparación con zonas más urbanizadas.” señaló Gabriel García, Director de Operaciones de Celsur Logística.
Al estar ubicadas en zonas estratégicas, las empresas logísticas obtienen una mayor eficiencia en
