Alcanzará a 90.000 contribuyentes que en conjunto poseen 450.000 partidas, y le aportará a la Provincia $ 400 millones que contribuirán a atenuar su situación financiera
La Provincia de Buenos Aires comenzará a aplicar en julio un nuevo impuesto, aprobado por ley a fines del año pasado, a los propietarios de más de un inmueble del mismo tipo radicados en el territorio bonaerense.
La nueva carga fiscal, que alcanzará a unos 90.000 contribuyentes que en conjunto poseen 450.000 partidas, le aportará a la Provincia cerca de $ 400 millones que contribuirán a atenuar su grave situación financiera.
El nuevo tributo a los multipropietarios gravará con un adicional a aquellos contribuyentes que tengan más de una propiedad urbana del “mismo tipo de planta”, más de un campo, más de una casa o más de un terreno considerado baldío.
La posesión de una vivienda y de un campo, por ejemplo, no será gravada por ese adicional, mientras que el dueño de dos viviendas y un terreno baldío pagará el plus en el Inmobiliario sólo por sus dos viviendas.
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) prevé aplicarlo a partir de julio y será pagadero en tres cuotas cuando las sumas extra superen los $ 800, informó la agencia DyN.
Según lo explicado por ARBA, el monto del adicional que abonará cada contribuyente con propiedades múltiples surgirá de restar lo que abonaría en concepto del Inmobiliario Urbano (o del Inmobiliario Rural, o Baldío) en caso de sumarse las valuaciones fiscales de sus, al menos, dos propiedades. Y luego aplicar una mayor alícuota en función del total de ese monto, y lo que paga hoy por esas propiedades, ya que a cada una de ellas, de manera individual, se le aplica una alícuota menor.
A modo de ejemplo, ARBA cita el caso de un contribuyente que posee dos inmuebles urbanos edificados con una valuación de $ 500.000 cada uno. En este caso, la alícuota del nuevo impuesto no resultará la misma si se efectuara una liquidación por cada inmueble (como ocurre hasta ahora) que si se lo hiciera sobre el monto de valuación fiscal considerando la suma de ellos, es decir, $ 1 millón.
“En el primer caso, la alícuota efectiva considerando la tabla sancionada para el periodo fiscal 2013 sería de 0,93%, por lo que pagaría $ 9.325, mientras que en el segundo caso, sumando las dos valuaciones fiscales, la alícuota efectiva sería de 1,39%, y el impuesto determinado sería de $ 13.930”, detalla ARBA. Así, el impuesto complementario para este multipropietario sería de $ 4.604, cifra que resulta de la diferencia entre $ 13.930 y $ 9.325.
Pero no alcanzará a todos los propietarios con más de una propiedad; por ejemplo, cuando la diferencia a cobrar sea menor a $ 400 no lo abonarán.
DyN
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