Por Lorena Tablada
Ya se empiezan a concretar las primeras operaciones producto del blanqueo, las de aquellas unidades que fueron reservadas en septiembre y cuyos nuevos dueños ya tienen la posibilidad de retirar los dólares. En paralelo, el sector inmobiliario sigue recibiendo un creciente número de consultas, sobre todo de unidades pequeñas y proyectos de pozo con tickets que rondan entre USD 80.000 y USD 170.000.
La reciente implementación de la ley de blanqueo de capitales ha generado un impacto sin precedentes en el mercado inmobiliario. Esta medida permite a los ciudadanos regularizar sus activos financieros, ha abierto una nueva ventana de oportunidades para el sector, incentivando la inversión en propiedades y dinamizando la economía. Los beneficios de esta normativa se están viendo reflejados en un aumento significativo de las consultas inmobiliarias, posicionando al sector como uno de los principales beneficiados de esta iniciativa.
“Desde el inicio de esta medida, las consultas inmobiliarias han incrementado un 35% en comparación con un mes normal. Hasta la fecha, ya se han concretado varias operaciones, tanto directas como indirectas, impulsadas por el blanqueo, así como también reservas donde los inversores esperan a retirar el dinero para avanzar con las transacciones. Por otro lado, los compradores están aprovechando esta oportunidad para adquirir propiedades y, en algunos casos, reinvertir en otras. Las operaciones no se limitan a compras individuales, sino que también impulsan un movimiento de reinversión dentro del sector.” señaló Rodrigo Saldaña, Gerente Comercial de Oslo Propiedades.
La dinamización del sector inmobiliario es evidente. El creciente número de consultas y operaciones demuestra que el blanqueo de capitales se ha convertido en un motor de crecimiento para la industria. Esta situación se traduce en mayores oportunidades de negocio para los desarrolladores inmobiliarios, las agencias y los profesionales del sector. Asimismo, los compradores encuentran una mayor oferta de propiedades y precios más competitivos.
“El rango de precios de las propiedades que más han visto este impacto oscila entre los 80.000 y los 170.000 dólares, que varían entre monoambientes y unidades de dos ambientes. Asimismo, las operaciones se concentran principalmente en zonas con alta demanda como el Corredor Norte, donde la oferta se ha dinamizado de manera importante. La posibilidad de adquirir propiedades con efectivo mediante el blanqueo ha impulsado estas compras y abierto nuevas oportunidades para compradores e inversores.” agregaron desde Oslo Propiedades.
“Otras propiedades que han generado gran interés son las de pozo, ya sea con un avance del 50% o más, estas unidades atraen a inversores que buscan desarrollos con potencial de crecimiento y una pronta revalorización. Adquirir estas unidades a precios competitivos, con la ventaja de regularizar los fondos destinados a su compra, está generando un notable incremento en las consultas.” detalló Marcelo Saul, co-founder de PBG Desarrollos.
Sin duda, el sector inmobiliario está atravesando una transformación importante a raíz del blanqueo de capitales. No solo ha aumentado el interés en las propiedades, sino que también ha generado un movimiento de reinversión dentro del mercado. Los desarrolladores están respondiendo a esta demanda con nuevos proyectos y opciones que buscan satisfacer las necesidades de los compradores. La confianza en el mercado se ha fortalecido y esto se refleja en la actividad que se observa diariamente, con más operaciones y una mayor proyección de crecimiento.
A medida que más personas aprovechen la oportunidad de regularizar fondos y destinarlos a la compra de propiedades, se espera que el mercado continúe en expansión. Los próximos meses serán claves para evaluar cómo esta medida sigue impactando en el mercado, consolidando el blanqueo como un impulsor clave del crecimiento inmobiliario.
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